Об утверждении на 2014 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Павловское сельское поселение Суздальского района

9 от 28.01.2014

Скачать (57.9 Кб)

Р Е Ш Е Н И Е
Совета народных депутатов
муниципального образования Павловское
Суздальского района Владимирской области

от 28.01.2014 № 9

Об утверждении на 2014 год численных значений
коэффициентов для расчета годовой арендной платы
за пользование объектами недвижимого имущества,
находящимися в муниципальной собственности
муниципального образования Павловское сельское
поселение Суздальского района

В целях обеспечения эффективного использования собственности муниципального образования Павловское сельское поселение, в соответствии с Уставом муниципального образования Павловское сельское поселение, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Павловское сельское поселение, утвержденным решением Совета народных депутатов от 28.01.2014 года № 7, Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить на 2014 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Павловское сельское поселение, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, земельным отношениям, транспорту и связи Совета народных депутатов муниципального образования Павловское сельское поселение.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Павловское сельское поселение.

Председатель Совета народных депутатов,
Глава муниципального образования
Павловское сельское поселение О.К. Гусева

Приложение
к решению Совета народных депутатов
муниципального образования Павловское сельское поселение
от 28.01.2014 № 9

Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы
за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися
в муниципальной собственности муниципального образования Павловское сельское поселение,
на 2014 год

1.Сб = 3 196 руб. - базовая ставка арендной платы.

2. Коэффициент износа
Киз = (100% - % износа) / 100
(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению не может быть установлен менее 0,5).

3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,0 – кирпич; смешанные (кирпич, железобетон); железобетон
0,8 – шлакоблоки;
0,7 – дерево, прочие.

4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,6 - линейные объекты;
0,7 – складское здание, временное сооружение;
0,8 – производственное здание, гараж;
1,0 – административное здание, прочие.

5. Коэффициент территориальной зоны Кз =
0,4 – п. Садовый;
0,3 – иные сельские населенные пункты.

6. Коэффициент типа деятельности Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
2,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,4 - для осуществления риэлтерской, оценочной, страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг сотовой связи;
1,1 - для торговли, складирования, аптек, ритуальных услуг;
0,9 - для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах;
0,7- для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг);
0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (столовые, буфеты); оказания почтовых услуг; некоммерческих организаций (за исключением организаций, осуществляющих адвокатскую деятельность, социально-ориентированных и религиозных организаций);
0,3 - для осуществления деятельности социально-ориентированных некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;
0,25- для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) в образовательных учреждениях.

7. Коэффициент качества недвижимого имущества
Кнж = коэффициент по п.7.1 + коэффициент по п.7.2 + коэффициент по п.7.3 + коэффициент по п. 7.4.

7.1. Расположение помещения в здании:
1,0 - отдельно стоящее здание;
0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;
0,6 – подвал, крыша, линейный объект

7.2. Степень технического обустройства
1,0 – электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;
0,9 – электричество, водопровод, канализация, отопление;
0,8 – электричество, водопровод, канализация или отопление;
0,5 – электричество;
0,0 – отсутствие технического обустройства.

7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта):
(применяется один наибольший коэффициент)
1,0 - строение расположено не далее 200м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено в радиусе 500м и более от остановки пассажирского транспорта;
0,5- остальное.

7.4. Использование земельного участка под арендуемым объектом:
0,3 – для арендаторов, с которыми невозможно заключить отдельный договор аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
0,0 – при предоставлении договора аренды (субаренды) земельного участка (части земельного участка) под арендуемым объектом.

8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =
0,1 – для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;
1,0 – для иных арендаторов.

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию
Кп = 1,1.